Estimation théorique
Chemin de la Gare,38390 Bouvesse Quirieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Gare,38390-Bouvesse Quirieu indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-les-Grottes (38026), comprenant 1080 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-les-Grottes (38026), comprenant 1080 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 222 | RTE DU BUGEY | 6 | 140 | 397 | 195000€ | 1393€ |
2022-07-28 | 14 | RTE DE CHOGNE | 4 | 85 | 223 | 153700€ | 1808€ |
2019-08-07 | 12 | LOT LA BERGERIE | 5 | 99 | 916 | 199100€ | 2011€ |
2021-09-03 | 9 | CHE DE CORNU | 4 | 170 | 712 | 288100€ | 1695€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DU PORT | 3 | 68 | 641 | 135000€ | 1985€ |
2021-10-08 | 376 | RTE DU BUGEY | 3 | 130 | 38 | 251750€ | 1937€ |
2022-11-10 | 376 | RTE DU BUGEY | 3 | 130 | 38 | 317258€ | 2440€ |
2022-05-19 | 5 | IMP DES MUSCARIS | 5 | 128 | 724 | 318890€ | 2491€ |
2020-01-23 | 6 | IMP DU CLOS DU BAYARD | 4 | 117 | 810 | 259420€ | 2217€ |
2021-05-31 | 5629 | LE BAYARD | 4 | 90 | 0 | 209000€ | 2322€ |
2020-08-10 | 775 | MTE DE QUIRIEU | 3 | 85 | 255 | 158000€ | 1859€ |
2021-10-15 | 675 | RTE DE CHOGNE | 6 | 140 | 427 | 319800€ | 2284€ |
2022-05-24 | 718 | RTE DE CHOGNE | 5 | 106 | 702 | 263200€ | 2483€ |
2022-05-31 | 736 | CHE DU PORT | 5 | 117 | 1000 | 290000€ | 2479€ |
2020-10-30 | 18 | CHE DE LA CRUISETTE | 2 | 78 | 85 | 100000€ | 1282€ |
2020-08-06 | 294 | MTE DE QUIRIEU | 4 | 82 | 275 | 155000€ | 1890€ |
2022-05-25 | 276 | MTE DE QUIRIEU | 4 | 75 | 89 | 124500€ | 1660€ |
2020-05-27 | 110 | IMP DE LA GARINE | 2 | 75 | 335 | 70000€ | 933€ |
2019-09-13 | 44 | IMP DE LA GARINE | 4 | 96 | 643 | 247350€ | 2577€ |
2021-11-02 | 2 | IMP DES GRANGES | 3 | 62 | 309 | 198400€ | 3200€ |
2020-02-14 | 183 | MTE DE QUIRIEU | 6 | 81 | 445 | 140000€ | 1728€ |
2022-03-14 | 183 | MTE DE QUIRIEU | 6 | 81 | 445 | 312000€ | 3852€ |
2019-09-28 | 120 | RTE DE MOLLARD VIRET | 5 | 120 | 888 | 208000€ | 1733€ |
2019-11-07 | 5656 | RTE DE MOLLARD VIRET | 4 | 84 | 899 | 197230€ | 2348€ |
2021-01-29 | 5370 | RTE DE TERREY | 4 | 125 | 280 | 140000€ | 1120€ |
2020-06-19 | 5475 | RTE DE TERREY | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2019-06-12 | 5337 | RTE DE MOLLARD VIRET | 4 | 81 | 199 | 78750€ | 972€ |
2021-09-03 | 5664 | RTE DE MOLLARD VIRET | 5 | 124 | 894 | 283500€ | 2286€ |
2023-03-22 | 229 | CHE DE BOURCHANIN | 3 | 56 | 866 | 140000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 5469 | RTE DE TERREY | 5 | 114 | 500 | 175000€ | 1535€ |
2022-07-25 | 5551 | RUE DES FONTAINES | 5 | 101 | 1972 | 320000€ | 3168€ |
2020-09-24 | 702 | RUE DES FONTAINES | 4 | 87 | 504 | 209750€ | 2411€ |
2021-07-19 | 702 | RUE DES FONTAINES | 4 | 84 | 535 | 204415€ | 2434€ |
2020-09-23 | 702 | RUE DES FONTAINES | 4 | 84 | 563 | 210000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 5374 | RUE DES FONTAINES | 4 | 128 | 220 | 145000€ | 1133€ |
2020-02-12 | 582 | RUE DES FONTAINES | 6 | 115 | 110 | 144000€ | 1252€ |
2021-07-29 | 5364 | RUE DES FONTAINES | 4 | 106 | 164 | 97500€ | 920€ |
2022-01-20 | 5579 | CHEM DU COMBAUD | 4 | 112 | 829 | 247627€ | 2211€ |
2020-08-13 | 6 | CHEM DU COMBAUD | 4 | 120 | 973 | 220000€ | 1833€ |
2021-09-30 | 5592 | RUE DE MAUCHAMP | 5 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2019-07-26 | 8 | IMP DU GRAND GAILLOT | 3 | 69 | 153 | 105000€ | 1522€ |
2019-07-20 | 279 | RUE DES FONTAINES | 5 | 122 | 746 | 236200€ | 1936€ |
2022-11-03 | 5358 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 364 | 151050€ | 1511€ |
2021-11-05 | 5354 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 303 | 207000€ | 1882€ |
2019-06-24 | 5403 | RUE DES FONTAINES | 6 | 95 | 1111 | 256000€ | 2695€ |
2021-01-12 | 5641 | IMP DE MONTCHAUD | 6 | 119 | 998 | 250000€ | 2101€ |
2022-03-23 | 5641 | IMP DE MONTCHAUD | 6 | 119 | 998 | 373500€ | 3139€ |
2021-11-18 | 5387 | RUE DU PENELON | 6 | 137 | 288 | 157443€ | 1149€ |
2020-08-28 | 100 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 752 | 169000€ | 2414€ |
2022-07-29 | 100 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 752 | 205000€ | 2929€ |
2020-02-21 | 5404 | RUE DES FONTAINES | 2 | 58 | 132 | 162000€ | 2793€ |
2019-06-14 | 5407 | RUE DES FONTAINES | 4 | 115 | 525 | 183000€ | 1591€ |
2022-07-18 | 5406 | RUE DU PENELON | 5 | 70 | 94 | 127000€ | 1814€ |
2022-06-13 | 166 | RUE DU PENELON | 5 | 102 | 509 | 252000€ | 2471€ |
2021-03-02 | 5340 | IMP DE MONTCHAUD | 4 | 90 | 545 | 158000€ | 1756€ |
2020-11-30 | 5392 | RUE DU PENELON | 5 | 160 | 568 | 217150€ | 1357€ |
2021-06-18 | 341 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 70 | 865 | 155000€ | 2214€ |
2020-01-28 | 268 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 54 | 186 | 100650€ | 1864€ |
2020-05-19 | 9 | IMP DES MURIERS | 5 | 89 | 880 | 213000€ | 2393€ |
2022-07-27 | 203 | RTE DU BAYARD | 4 | 67 | 942 | 155000€ | 2313€ |
2019-10-09 | 10 | LOT LES MURIERS | 5 | 92 | 881 | 189750€ | 2063€ |
2022-05-31 | 300 | RTE DU ROLLAND | 7 | 122 | 1209 | 255750€ | 2096€ |
2022-05-19 | 5639 | RUE DU PENELON | 3 | 76 | 685 | 154600€ | 2034€ |
2020-01-28 | 135 | RUE DES LAVANDIERES | 7 | 116 | 451 | 194800€ | 1679€ |
2019-07-05 | 99 | CHE DE BAYANGE | 4 | 104 | 1735 | 227100€ | 2184€ |
2022-05-30 | 196 | RTE DU ROLLAND | 3 | 50 | 345 | 105000€ | 2100€ |
2019-11-14 | 167 | IMP DE JANA | 3 | 82 | 413 | 97000€ | 1183€ |
2021-05-19 | 79 | IMP DU ROLLAND | 4 | 140 | 226 | 130000€ | 929€ |
2021-09-08 | 86 | IMP DU ROLLAND | 4 | 100 | 365 | 170000€ | 1700€ |
2021-05-26 | 679 | RTE DES USINES | 5 | 62 | 631 | 165000€ | 2661€ |
2020-09-29 | 5636 | RTE DU ROLLAND | 4 | 89 | 619 | 221200€ | 2485€ |
2022-10-28 | 33 | RTE DU BAYARD | 3 | 80 | 100 | 110000€ | 1375€ |
2019-12-23 | 162 | RUE DU FOUR | 6 | 149 | 365 | 186090€ | 1249€ |
2019-12-13 | 186 | RUE DU FOUR | 2 | 80 | 165 | 113000€ | 1413€ |
2022-05-11 | 205 | RUE DU FOUR A PAIN | 2 | 55 | 173 | 102000€ | 1855€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DU PRE DU LIN | 4 | 129 | 1500 | 290000€ | 2248€ |
2020-01-06 | 945 | RUE DU BOURG | 5 | 113 | 800 | 69000€ | 611€ |
2021-01-06 | 24 | IMP DU TAILLEUR | 3 | 70 | 276 | 217000€ | 3100€ |
2022-09-13 | 136 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 90 | 265 | 195000€ | 2167€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DE L EPINIER | 2 | 42 | 142 | 139000€ | 3310€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 86 | 376 | 110000€ | 1279€ |
2022-01-13 | 37 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 55 | 57 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-22 | 112 | RUE DE L EPINIER | 5 | 96 | 851 | 283700€ | 2955€ |
2023-05-02 | 28 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 70 | 95 | 151000€ | 2157€ |
2022-08-22 | 107 | RUE DE L EPINIER | 6 | 133 | 282 | 289000€ | 2173€ |
2023-01-13 | 23 | IMP DES LILAS | 5 | 85 | 440 | 165000€ | 1941€ |
2022-05-24 | 44 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 205 | 212000€ | 1767€ |
2019-07-23 | 109 | RUE DU THEVENET | 6 | 114 | 605 | 195000€ | 1711€ |
2022-06-01 | 76 | RUE DES JARDINS | 3 | 90 | 226 | 70000€ | 778€ |
2021-10-29 | 203 | RUE DU THEVENET | 4 | 92 | 303 | 227640€ | 2474€ |
2022-10-20 | 195 | RUE DU THEVENET | 3 | 106 | 470 | 280000€ | 2642€ |
2020-01-06 | 9 | IMP DES CARRIERS | 4 | 88 | 558 | 57000€ | 648€ |
2019-10-31 | 271 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 1162 | 219000€ | 2489€ |
2019-09-27 | 100 | RUE DE LA COMMUNA | 4 | 90 | 613 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-28 | 181 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 70 | 455 | 86000€ | 1229€ |
2019-07-09 | 38 | IMP DU GUA | 6 | 87 | 858 | 172000€ | 1977€ |
2022-09-08 | 38 | IMP DU GUA | 6 | 87 | 858 | 235000€ | 2701€ |
2021-09-10 | 1426 | D 1075 | 5 | 64 | 375 | 199000€ | 3109€ |
2021-03-22 | 73 | IMP DE L'ANCIEN FOUR | 3 | 60 | 105 | 133000€ | 2217€ |
2020-04-24 | 94 | LOT LES VERGERS DE POLEYRIEU | 5 | 120 | 1034 | 259700€ | 2164€ |
2021-04-29 | 5049 | POLEYRIEU | 7 | 140 | 702 | 232750€ | 1663€ |
2020-12-10 | 1452 | D 1075 | 4 | 90 | 1613 | 219780€ | 2442€ |
2022-06-16 | 1452 | D 1075 | 4 | 90 | 790 | 272000€ | 3022€ |
2019-05-21 | 9001 | LES SELLES | 5 | 131 | 698 | 246000€ | 1878€ |
2020-12-23 | 486 | RUE DU CENTRE | 3 | 92 | 374 | 189500€ | 2060€ |
2022-05-31 | 621 | RUE DU CENTRE | 3 | 55 | 268 | 175000€ | 3182€ |
2020-11-27 | 581 | RUE DU CENTRE | 2 | 60 | 312 | 181100€ | 3018€ |
2021-07-12 | 526 | RUE DU CENTRE | 4 | 90 | 240 | 115000€ | 1278€ |
2020-08-31 | 5623 | CRUVIERE | 5 | 147 | 1890 | 244930€ | 1666€ |
2019-10-14 | 407 | RUE DU CENTRE | 3 | 80 | 350 | 95000€ | 1188€ |
2022-01-10 | 401 | D 1075 | 5 | 200 | 1006 | 360000€ | 1800€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DE LA NEYREILLE | 4 | 88 | 807 | 224000€ | 2545€ |
2021-07-27 | 16 | RUE DES FONTANETTES | 5 | 93 | 612 | 170000€ | 1828€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DES FONTANETTES | 4 | 77 | 564 | 157000€ | 2039€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES FONTANETTES | 4 | 77 | 635 | 222000€ | 2883€ |
2019-09-06 | 26 | CHE DES FERMES | 5 | 126 | 745 | 205000€ | 1627€ |
2021-02-16 | 31 | RUE DE LA NEYREILLE | 5 | 100 | 1004 | 230000€ | 2300€ |
2020-02-24 | 75 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 140 | 230 | 123500€ | 882€ |
2020-07-09 | 107 | RUE DE LA NEYREILLE | 5 | 140 | 1001 | 332600€ | 2376€ |
2021-11-09 | 431 | RUE DU CREUX DU CHOU | 5 | 104 | 1186 | 246460€ | 2370€ |
2019-07-09 | 151 | RUE DU CENTRE | 4 | 95 | 500 | 204900€ | 2157€ |
2020-12-09 | 151 | RUE DU CENTRE | 4 | 95 | 500 | 231000€ | 2432€ |
2019-07-31 | 315 | RUE DU CREUX DU CHOU | 5 | 132 | 500 | 222390€ | 1685€ |
2021-07-01 | 340 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 6 | 129 | 500 | 323500€ | 2508€ |
2020-06-15 | 163 | RUE DE LA NEYREILLE | 6 | 119 | 1289 | 124500€ | 1046€ |
2020-09-11 | 392 | RUE DU CREUX DU CHOU | 4 | 90 | 0 | 215450€ | 2394€ |
2021-07-05 | 40 | RTE DES USINES | 4 | 61 | 1203 | 165000€ | 2705€ |
2019-07-16 | 19 | MTE DU MOLLARD | 3 | 60 | 440 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-03 | 5450 | RUE DU GRAND ETANG | 7 | 150 | 213 | 137000€ | 913€ |
2022-03-31 | 9006 | LOT DOMAINE DU GRAND CHAMP | 5 | 103 | 556 | 266000€ | 2583€ |
2020-09-03 | 9009 | LOT DOMAINE DU GRAND CHAMP | 5 | 103 | 657 | 217450€ | 2111€ |
2020-02-11 | 5440 | RUE DU GRAND ETANG | 4 | 140 | 816 | 311630€ | 2226€ |
2022-03-01 | 35 | RTE DES USINES | 4 | 62 | 994 | 179000€ | 2887€ |
2022-03-01 | 35 | RTE DES USINES | 4 | 62 | 994 | 240000€ | 3871€ |
2019-12-14 | 5683 | RUE DU GRAND ETANG | 4 | 114 | 907 | 155000€ | 1360€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DE L ETANG | 4 | 70 | 1210 | 156800€ | 2240€ |
2019-07-11 | 16 | RTE DES USINES | 4 | 138 | 1101 | 238000€ | 1725€ |
2020-12-01 | 142 | RUE DU BUGEY | 6 | 115 | 445 | 179000€ | 1557€ |
2020-11-06 | 16 | RTE DES USINES | 5 | 99 | 500 | 227200€ | 2295€ |
2019-06-28 | 144 | RUE DU BUGEY | 5 | 102 | 777 | 198750€ | 1949€ |
2021-02-18 | 144 | RUE DU BUGEY | 5 | 102 | 777 | 219000€ | 2147€ |
2022-11-02 | 138 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 217 | 165000€ | 1854€ |
2022-07-05 | 9001 | RUE DES ACACIAS | 6 | 122 | 4426 | 572000€ | 4689€ |
2020-12-10 | 149 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 346 | 161500€ | 1815€ |
2019-06-07 | 137 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 216 | 147900€ | 1662€ |
2021-04-12 | 136 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 289 | 87500€ | 983€ |
2019-07-11 | 136 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 289 | 149000€ | 1674€ |
2020-09-18 | 133 | RUE DU BUGEY | 4 | 91 | 500 | 149000€ | 1637€ |
2022-01-27 | 30 | RUE DU BESSET | 3 | 65 | 143 | 100000€ | 1538€ |
2022-09-28 | 77 | RUE DU BUGEY | 5 | 90 | 171 | 169000€ | 1878€ |